Regulamin przetargu dotyczącego sprzedaży
- z wolnej ręki w ramach przetargu ofertowego nieruchomości w postaci samodzielnego lokalu mieszkalnego
położonego w Kiełczowie przy ul. Akacjowej 96M/1,
wchodzącego w skład masy upadłości Andrzeja Burego
jako osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej
Przedmiotem niniejszego przetargu jest sprzedaż: nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal mieszkalny numer 1 o powierzchni użytkowej 56,50 m2 wraz z udziałem wynoszącym 305/10000 w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności działek gruntu numer 172/1, 172/2, 172/3 obręb Kiełczów, gmina Długołęka, powiat wrocławski. Lokal mieszkalny położony na pierwszej kondygnacji (parterze) budynku w Kiełczowie przy ul. Akacjowej 96M, dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr WR1E/00102381/3 przez Sąd Rejonowy w Oleśnicy, V Wydział Ksiąg Wieczystych wchodzącej w skład masy upadłości Andrzeja Burego jako osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej z wolnej ręki w trybie przetargu ofertowego.
§ 1
Przedmiot sprzedaży
1. Przedmiotem sprzedaży jest:
- nieruchomość stanowiąca samodzielny lokal mieszkalny numer 1 o powierzchni użytkowej 56,50 m2 wraz z udziałem wynoszącym 305/10000 w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności działek gruntu numer 172/1, 172/2, 172/3 obręb Kiełczów, gmina Długołęka, powiat wrocławski. Lokal mieszkalny położony na pierwszej kondygnacji (parterze) budynku w Kiełczowie przy ul. Akacjowej 96M, dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr WR1E/00102381/3 przez Sąd Rejonowy w Oleśnicy, V Wydział Ksiąg Wieczystych
§ 2
Cena wywołania
Cena wywołania składnika określonego w § 1 wynosi 350.000,00 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).
§3
Wadium
1. Przystępujący do przetargu powinien pod rygorem niedopuszczenia do przetargu wpłacić wadium w wysokości 10 % wywołania ceny przedmiotu przetargu, którego dotyczy oferta tj. 35.000,00 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy złotych 00/100).
2. Wadium powinno zostać wpłacone na rachunek bankowy masy upadłości Andrzeja Burego jako osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej w upadłości likwidacyjnej w Banku BPS S.A. nr 83 1930 1190 3220 0274 1699 0001 najpóźniej w ostatnim dniu terminu składania ofert.
§ 4
Oferty, termin składania ofert
1. Pisemne oferty w języku polskim należy składać w terminie określonym przez Syndyka w ogłoszeniu przetargowym, na adres: Syndyk masy upadłości Andrzeja Burego jako osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, Biuro syndyka ul. Kraińskiego 16, 50-153 Wrocław, z czytelnym nadpisem na kopercie „Oferta na zakup lokalu mieszkalnego o numerze 1 położonego w Kiełczowie przy ul. Akacjowej 96 M .”
2. Pisemne oferty powinny zawierać:
a) dane oferenta, a w przypadku oferty składanej przez dwie lub więcej osób dane wszystkich oferentów;
b) wskazanie przedmiotu przetargu , którego oferta dotyczy;
c) proponowaną cenę nabycia nie niższą niż cena wywołania;
d) dowód wpłaty wadium na rachunek bankowy masy upadłości podany w ogłoszeniu o przetargu;
e) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z regulaminem sprzedaży i przyjęciu go bez zastrzeżeń;
f) oświadczeniu oferenta, iż zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym lokalu oraz nie zgłasza w tym w zakresie żadnych zastrzeżeń.
g) w przypadku zagranicznej osoby prawnej lub osoby fizycznej spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego zgodę lub promesę zgody Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie lokali będących przedmiotem przetargu,
h) oświadczenie oferenta o zobowiązaniu się do pokrycia kosztów, opłat i podatków związanych z zawarciem umowy sprzedaży lokalu w przypadku wyboru jego oferty;
i) oryginalny czytelny podpis składającego ofertę;
j) w przypadku oferentów nie będących osobami fizycznymi, aktualny wypis z właściwego rejestru, dokumentujący prawo do składania wiążących oświadczeń woli w imieniu danego podmiotu, przez osobę, która podpisała ofertę, a jeżeli ofertę podpisuje pełnomocnik, to również pełnomocnictwo podpisane zgodnie z zasadą reprezentacji,
3. W przypadku złożenia wspólnej oferty należy określić rodzaj współwłasności, a przy współwłasności ułamkowej, również wysokość udziału we współwłasności.
§ 5
Oferty niespełniające wymagań.
Oferty nie spełniające wymagań określonych w § 4 lub te, które wpłynęły po terminie składania ofert wskazanych w ogłoszeniu o przetargu, nie będą rozpatrywane.
§ 6
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu
1. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu na sprzedaż lokali oraz do złożenia oświadczeń woli w imieniu oferenta powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem notarialnie potwierdzonym.
2. Pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu nie wymaga poświadczenia.
§ 7
Ogłoszenie o przetargu
Ogłoszenie o przetargu na sprzedaż przedmiotu przetargu zostanie podane do wiadomości publicznej poprzez jego zamieszczenie na stronie internetowej oraz co najmniej na trzech portalach nieruchomościowych, nie później niż na 30 dni przed terminem do składania ofert.
§ 8
Treść ogłoszenia o przetargu
1. Ogłoszenie o przetargu powinno zawierać:
a) informację o zakresie rzeczowym przedmiotu sprzedaży i jego położeniu;
b) informację o zawartości oferty;
c) termin, sposób i miejsce składania ofert;
d) cenę wywołania, wysokość wadium oraz termin i sposób jego wniesienia;
e) termin i miejsce otwarcia ofert;
f) informacje o miejscu wyłożenia do wglądu regulaminu sprzedaży;
g) wskazówki o możliwości uzyskania informacji na temat składników materialnych będących przedmiotem przetargu;
h) wskazania terminu w jakim można oglądać lokal będący przedmiotem przetargu, po wcześniejszym uzgodnieniu z syndykiem.
2. Ogłoszenie o przetargu zamiast niektórych danych zawartych w ust. 1, może zawierać odwołanie do strony internetowej zawierającej informacje o tychże danych.
§ 9
Otwarcie ofert
1. Przetarg prowadzi syndyk masy upadłości Andrzeja Burego jako osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej
2. W celu przeprowadzenia przetargu syndyka powołuje komisję przetargową składającą się z co najmniej dwóch osób i syndyka
3. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi w biurze syndyka we Wrocławiu przy ul. Kraińskiego 16, w terminie wskazanym w ogłoszeniu przetargowym, nie później niż w ciągu 7 dni roboczych po upływie terminu składania ofert.
4. Kryterium wyboru ofert stanowić będzie wysokość zaoferowanej ceny.
5. Z przebiegu przetargu Komisja przetargowa sporządza protokół zawierający w szczególności wykaz wszystkich złożonych ofert z oznaczeniem oferenta i zaoferowanej ceny oraz oświadczenie syndyka o wyborze najkorzystniejszej oferty bądź zakończeniu przetargu bez wyboru którejkolwiek z ofert.
6. Uczestnicy przetargu zostaną niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni od daty otwarcia ofert, powiadomieni o wynikach przetargu.
§ 10
1. W przypadku jeśli różnica między cenami zaoferowanymi przez oferentów, którzy złożyli zbliżone kwotowo i najkorzystniejsze oferty cenowe, nie przekracza 10 % oferowanej najwyższej ceny, zostanie przeprowadzona dodatkowa licytacja.
2. O terminie i miejscu dodatkowej licytacji syndyk zawiadamia oferentów listami poleconymi.
3. Licytacja rozpoczyna się od ogłoszenia ceny wywołania, którą jest najwyższa cena zaoferowana przez oferentów.
4. Wysokość postąpienia ustala się na kwotę 20.000,00 zł
5. Licytacja jest ważna bez względu na liczbę uczestników, jeżeli choć jeden z oferentów przystąpi do licytacji i zaoferuje cenę wyższą od ceny wywołania o kwotę minimalnego postąpienia.
6. Cena zaoferowana przez uczestnika licytacji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik zaoferuje cenę wyższą.
7. Po ustaniu postąpień prowadzący licytację uprzedza uczestników, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny, dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte, po czym wywołuje po raz trzeci cenę i zamyka licytację.
8. W przypadku , gdy żaden z oferentów uprawnionych do udziału w licytacji nie przystąpi do licytacji wiążąca jest oferta oferenta z najwyższą ceną.
9. Z przebiegu licytacji sporządza się protokół, który podpisuje prowadzący licytację oraz Syndyk.
§ 11
Zasady zaliczania, zwrotu i przepadku wadium
1. Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta zostaje wybrana, zalicza się na poczet ceny sprzedaży.
2. Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta nie została wybrana, podlega zwrotowi na wskazany przez niego rachunek bankowy w terminie 7 dni od rozstrzygnięcia przetargu.
3. Wadium przepada na rzecz masy upadłości w razie uchylania się, bądź odstąpienia przez oferenta, którego oferta została wybrana przez Syndyka, od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, w terminie i miejscu wyznaczonym przez Syndyka.
§ 12
Termin i warunki zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu przetargu
1. Syndyk zawiera umowę sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana, w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia wyboru oferty.
2. Syndyk wyznacza oferentowi, którego oferta została wybrana, termin i miejsce zawarcia umowy sprzedaży.
3. Oferent, którego oferta została wybrana, pozostaje związany ofertą do upływu wyznaczonego przez Syndyka terminu zawarcia umowy.
4. Cena sprzedaży pomniejszona o wpłacone wadium, powinna być wpłacona na rachunek bankowy masy upadłości prowadzony w Banku BPS S.A. nr 83 1930 1190 3220 0274 1699 0001 w najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy sprzedaży przedmiotu przetargu, pod rygorem uznania, że oferent uchylił się od zawarcia umowy.
5. Wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego obciążają nabywcę.
§13
Postanowienia końcowe
1. Przetarg może być unieważniony bądź odwołany przez syndyka w każdym czasie bez podania przyczyn.
2. Przetarg może być zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert. Syndyk nie jest zobowiązany do przyjęcia którejkolwiek z ofert. Odmowa przyjęcia oferty nie wymaga uzasadnienia.
3. Niniejszy regulamin przetargu zostanie wyłożony do wglądu w biurze syndyka masy upadłości Andrzeja Burego jako osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej przy ul. Kraińskiego 16 oraz zamieszczony na stronie internetowej syndykgdk.eu
§ 14
W sprawach nieuregulowanych w Regulaminie przetargu mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 8 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe oraz przepisy Kodeksu Cywilnego.